مشکلات در بازار املاک و مستغلات

1. ساختار منبع وجوه املاک و مستغلات واحد است، نسبت وجوه خود توسعه دهندگان کم است و وابستگی به وجوه بازار املاک و مستغلات زیاد است.

2. امکان محصور هنوز وجود دارد.

3. قیمت مسکن به سرعت در حال رشد است، انتظارات روانی مردم نسبتاً زیاد است، نسبت مسکن نسبتاً کم است و تضاد ساختاری همچنان برجسته است.

4. سیاست های حمایتی تامین اجتماعی مسکن درست نیست، عملکرد ضعیف، آستانه بالا و مزایا محدود است.

5. تعداد بنگاه های املاک زیاد و نسبت بدهی بالاست.

6. منبع خانه های دست دوم آزاد نشده است، عرضه کافی نیست و بازار نیاز به استانداردسازی دارد.

7. واسطه املاک فاقد صداقت است.

8. غرامت غیر معقول تخریب و اسکان مجدد و اختلافات مستمر بر سر تخریب مسکن شهری.

9. مفهوم نیاز به تغییر دارد. نرخ اجاره در مناطق توسعه یافته 40 درصد , فرانسه 37 درصد , انگلیس 34 درصد , سنگاپور 30 ​​درصد و ایالات متحده 28 درصد است . این وضعیت برای تحرک جمعیت مساعد است که برای خرید مسکن با سرمایه گذاری متوسط ​​از اهمیت مثبتی برخوردار است.